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Maintenance

La maintenance d'une installation de chauffage, de climatisation,... désigne l'ensemble des opérations d'entretien permettant d'assurer un fonctionnement optimisé et fiable de l'installation.
La maintenance peut être déléguée à un professionnel avec lequel est conclu un contrat de maintenance. Ce mainteneur est également appelé exploitant, d'ou l'appelation d'exploitant de chauffage, exploitant de chaufferie, ....

L'exploitant qui assure la mainenance est contraint à des obligations de prestations d'entretien et de bon fonctionnement. Au delà de la conduite de l'installation il a également un responsabilite morale ou contractuelle d'optimiser la performance énergétique et le bilan annuel de performance de l'installation, tout en assurant le même service de confort thermique.
La maintenance entre en jeu pleinement pour garantir la performance énergétique du batiment. Le commissionnement, intègre tous les services de mises au point, de réglages, de contrôle et de maintenance
Les contrats de maintenance et d'entretien sont réglementés notamment vis à vis des collectivités publiques. On trouvera des contrats d'entretiende type P2 (entretien courant, contrat le plus classique), PFI, (avec intéressement financier sur les économies d'énergie réalisées), contrat P3 (garantie totale, allant jusqu'au remplacement du matériel et des équipements), etc, ...

La maintenance utilise les techniques de GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pour superviser les pannes de l'installation, optimiser et cibler les interventions techniques, gérer l'efficacité énergétique de l'installation, ... La MAO étant le vocabulaire désignant la Maintenance Assistée par Ordinateur.

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